Century 21 vous informe sur le préavis immobilier
Le préavis constitue une notification formelle du locataire à son bailleur, l'informant de son intention de quitter le logement.
Il est encadré par des règles précises qui varient en fonction du type de contrat de location et de la nature du logement.
La durée du préavis
La durée du préavis varie généralement entre 1 et 3 mois
- Pour une location vide : la durée standard est de trois mois
-Le délai peut être réduit à un mois pour les cas spécifiques suivants :
-Le logement est situé en zone tendue
-Une mutation professionnelle
-Une perte d'emploi
-L’obtention d’un logement social
- Pour une location meublée : La durée du préavis est d’un mois quelle que soit la situation du locataire
La forme du préavis
-Le préavis doit être donné par écrit, généralement sous la forme d’une lettre recommandée avec accusé de réception qui permet de garantir la preuve de l’envoi et de la réception de la notification par le bailleur.
-Le locataire peut également remettre en main propre son préavis au propriétaire contre signature d’un reçu.
-Il peut également le faire par acte d’huissier.
C’est à partir de la réception du préavis que débute son délai d’1 mois ou 3 mois.
Les obligations pendant le préavis
Durant la période de préavis, le locataire reste tenu de respecter ses obligations :
Le paiement du loyer et des charges
Le locataire doit également permettre les visites du logement par de potentiels nouveaux locataires
La fin du préavis
À la fin du préavis, le locataire doit quitter les lieux et rendre les clés au propriétaire.
Un état des lieux de sortie est effectué, permettant de vérifier l’état du logement par rapport à l’état des lieux d’entrée.
Si le logement est rendu en bon état, le dépôt de garantie doit être restitué au locataire dans un délai maximal de deux mois.
En conclusion, le préavis d’un locataire est une démarche administrative cruciale pour une transition sereine entre deux locations. Il est important de respecter les délais et les formes requises pour éviter tout litige avec le bailleur.
N'hésitez pas à contacter le service location de votre Agence Century 21 de Sens