Sens : bilan immobilier 2024 et perspectives pour 2025
À Sens, les prix de l'immobilier ont montré une certaine stabilité en 2024. Les données officielles de CENTURY 21 France révèlent que les prix au mètre carré pour les maisons variaient entre 952 € et 2 000 €, tandis que ceux des appartements oscillaient entre 682 € et 1 791 €. Cette stabilité des prix a contribué à maintenir l'attractivité du marché local, offrant des opportunités tant aux acheteurs qu'aux investisseurs.
Reprise des transactions au second semestre
Après un début d'année marqué par une certaine hésitation des acteurs du marché, une reprise des transactions a été observée à partir de l'été 2024. Cette dynamique est en partie due à la baisse des taux d'intérêt, qui ont diminué de 4,35 % en fin d'année 2023 à 3,5 % en septembre 2024. Cette réduction des coûts d'emprunt a encouragé de nombreux acheteurs à concrétiser leurs projets immobiliers, dynamisant ainsi le marché local.
Impact de l'inflation sur le pouvoir d'achat immobilier
La diminution de l'inflation, passée de 6,14 % en février 2023 à 2,1 % en juin 2024, a eu un effet positif sur le pouvoir d'achat des ménages. Cette amélioration, couplée à la stabilité des prix à Sens, a permis à de nombreux ménages d'accéder à la propriété, renforçant ainsi la confiance des acteurs du marché.
Prévisions pour 2025
L'évolution du marché immobilier est fortement influencée par les taux d'emprunt. D'après les projections macroéconomiques de décembre 2024 de la Banque de France, l'inflation devrait se maintenir en dessous de 2 % en 2025.
Si les taux d'intérêt restent stables entre 3 % et 3,25 %, le marché immobilier français pourrait enregistrer environ 850 000 transactions. Après les baisses de prix des deux dernières années, une stabilisation est anticipée, poursuivant ainsi la dynamique positive observée depuis l'été 2024 et facilitant l'accès à la propriété pour de nombreux Français.
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