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Maison à vendre 4 pièces - 117,90 m2 EGRISELLES LE BOCAGE - 89

Ref : 24574

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
901 avis (achat/vente) : 8,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 117.9 m2 - EGRISELLES LE BOCAGE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Égriselles-le-Bocage, idéalement située à proximité immédiate de 2 restaurants, d'un bureau de poste et à seulement quelques minutes en voiture des écoles, proche de la forêt, cette maison de 118 m² avec vie de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, cette maison propose 1 chambre lumineuse, un salon spacieux et convivial, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et 2 greniers pratiques pour le rangement.
Le sous-sol total est un véritable atout grâce à un garage spacieux et plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, un vaste terrain vous permettra de profiter de moments de détente ou d'activités en plein air. Un chalet spacieux complète cet espace, idéal pour ranger vos outils ou créer un atelier.
Alliant confort, praticité et cadre naturel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre Agence Century21 de Sens au 03 86 83 80 87

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Vue globale

  • Surface totale : 117,9 m2
  • Surface habitable : 117,9 m2
  • Surface terrain : 4 020 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Salon (12,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • wc avec lave mains (2,5 m2)
    • Salle de bains + douche (5,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz citerne+bois bois cheminée insert gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture neuve + isolation de 2013 2006 ravallement 2007 fenetre + volet elec
  • Taxe foncière : 926 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24332kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 15/01/2025

Bien proposé par Préscillia berti EI, agent commercial (RSAC 979942059)

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