Century 21 partenaire du Tour de France
L’histoire du Tour Le Tour de France, souvent appelé « la Grande Boucle », est une compétition cycliste par étapes qui a lieu principalement en France chaque année, tout en traversant occasionnellement les pays voisins. La course est organisée pour la première fois en 1903, il a lieu chaque année ...
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07 juin 2019
Century 21 partenaire du Tour de France
L’histoire du Tour Le Tour de France, souvent appelé « la Grande Boucle », est une compétition cycliste par étapes qui a lieu principalement en France chaque année, tout en traversant occasionnellement les pays voisins. La course est organisée pour la première fois en 1903, il a lieu chaque année ...
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07 juin 2019
Century 21 et la sécurité des piscines privées
Certaines piscines privées doivent être équipées d'un dispositif de sécurité afin de prévenir les risques de noyade. Si vous êtes propriétaire d'une piscine privée à usage individuel ou collectif (piscines familiales ou réservées à des résidents, piscines d'hôtels, de campings, de gîtes ruraux...), vous devez installer au moins un de ...
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03 juin 2019
Century 21 vous explique ce qu'est une année blanche
Comment déclarer un revenu exceptionnel quand il s'agit d'une année blanche? Les revenus exceptionnels ne bénéficient pas de l'effacement de l'impôt, il vous faudra les identifier sur votre déclaration de revenus de 2018, elle a été spécialement aménagée à cet effet! Qu'est-ce qu'un « revenu exceptionnel » ? Les revenus ...
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13 mai 2019
Taxe ou redevance d'enlèvement des ordures ménagères
Pour financer la collecte des déchets ménagers et assimilés, les communes et leurs groupements (syndicat, EPCI) décident de la mise en place des dispositifs suivants : Taxe d'enlèvement d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) Redevance d'enlèvement des ordures ménagères (REOM) Pour connaître celui ou ceux mis en place dans votre commune, ...
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01 avril 2019
Garantie décennale en assurance construction
L'assurance de responsabilité civile décennale également appelée garantie décennale garantit la réparation des dommages qui se produisent après la réception des travaux (fin officielle du chantier), sans attendre une décision de justice. Tout constructeur (entrepreneur, promoteur immobilier, lotisseur, maître d'œuvre, architecte, technicien, bureau d'étude, ingénieur-conseil) impliqué dans la construction d'un ...
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22 mars 2019
Le courtier immobilier
L’intérêt du courtier pour les emprunteurs Faut-il y voir un paradoxe ? Les taux d’intérêt des crédits immobiliers continuent d’affoler les compteurs (1,30 % sur 15 ans et 1,60 % sur 20 ans à la mi-novembre), et pourtant, le recours des emprunteurs aux courtiers spécialisés dans l’immobilier connaît une embellie ...
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14 mars 2019
Assurance du locataire
Le locataire est responsable des dommages qu'il peut causer à l'immeuble pendant le temps de la location. Il devra donc réparer les dégâts occasionnés. La loi l'oblige, dans la majorité des cas, à s'assurer pour prendre en charge ces risques : c'est la garantie risques locatifs. Il existe cependant quelques ...
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15 février 2019
Assemblée générale des copropriétaires
Les copropriétaires doivent se réunir au moins une fois par an pour décider des travaux et des orientations qu'ils souhaitent pour leur immeuble. La tenue des assemblée générales obéit à des règles très précises. Chaque décision fait l'objet d'un vote dont les règles varient selon la nature des décisions à ...
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08 février 2019
Le crédit relais
Qu’est-ce qu’un crédit relais ? Un crédit relais est un type particulier d’emprunt qui permet à un propriétaire d’acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu sa propriété actuelle. Ce mécanisme a donc pour but de financer un achat afin que l’emprunteur puisse bénéficier des bonnes opportunités du marché immobilier sans ...
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01 février 2019
Peut-on changer librement l’usage de son logement ?
Que vous soyez locataire ou propriétaire, si vous envisagez de changer l’usage de votre appartement pour en faire un local commercial ou professionnel, vous devrez respecter des règles strictes. Le changement d’usage de votre logement, que ce soit pour partie ou dans son intégralité, ne saurait s’effectuer sans suivre à ...
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16 janvier 2019
Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !
La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent moyen de gérer son patrimoine foncier, notamment lors de sa transmission, même si la transformation de l’ISF en IFI en a réduit quelqu’un. En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la situation ...
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09 janvier 2019
Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.
Si l’assurance habitation est obligatoire pour tout occupant d’un logement, il va sans dire qu’il en existe mille et un types. Alors, comment obtenir le meilleur rapport prime/indemnisation ? Chacun connaît l’adage qui veut qu’une assurance coûte chère jusqu’au jour où le sinistre survient ! Raison de plus, au moment ...
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02 janvier 2019
Loi Carrez : calcul de la surface loi Carrez
La surface habitable est bien évidemment un élément-clé quand on achète un logement. Quand il s'agit d'une maison individuelle, on ne peut que se fier aux dires du vendeur ou faire appel à un professionnel pour vérifier ce point. Dans les logements soumis au régime de la copropriété, en revanche, ...
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26 décembre 2018
M-1 // OPÉRATION COLLECTE DE JOUETS 2018 À SENS
❘❘ ÉVÉNEMENT ❘❘ Du 1er au 30 novembre 2018, des collectes de jouets seront réalisées partout en France par les professionnels CENTURY 21 au profit d’associations locales agissant en faveur des enfants défavorisés ou hospitalisés. Le succès rencontré lors des quatre éditions précédentes dans les villes où elle a été ...
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01 octobre 2018
Century 21 à Sens vous informe : L’acte authentique de vente
L’acte authentique de vente est signé devant notaire et officialise le changement de propriétaire d’un bien. Mais quelles sont les mentions obligatoires à faire figurer ? Qui est concerné ? Les mentions obligatoires de l’acte authentique de vente Le décret n°71-941 du 26 novembre 1971 impose au notaire qui rédige ...
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03 septembre 2018
Quittance de loyer : les obligations légales
Qu'est-ce qu'une quittance de loyer et comment l'obtenir. Le point sur les obligations légales du propriétaire vis-à-vis de son locataire, notamment en terme d'envoi et de frais. Définition La quittance de loyer désigne l'acte écrit remis au locataire par lequel le propriétaire reconnait avoir reçu le montant de sa créance. ...
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05 août 2018
Taxe foncière 2018 : calcul et montant
Century 21 Martinot Immobilier à Sens vous parle de la Taxe Foncière. Elle concerne aujourd’hui tous les biens immobiliers, bâtis ou non bâtis. Comment vérifier son avis d'imposition de taxe foncière ? Vous souhaitez connaître tous les allégements et exonérations ? Nous répondons à toutes vos questions ! Définition Calculées ...
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11 juillet 2018
Faire une donation : Century 21 à Sens vous informe
Comment faire une donation ? Century 21 Martinot Immobilier à Sens répond à toutes vos questions ! Une donation est un acte par lequel, le donateur, transfère de son vivant et gratuitement la propriété d'un bien à un donataire. Les biens donnés peuvent être meubles ou immeubles, mais ne doivent ...
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08 juillet 2018
Les servitudes : voisinage et droit de passage
Qu'est-ce qu'une servitude ? Article 637 du Code civil : Une servitude nécessite une dualité de fonds, c'est-à-dire deux propriétés appartenant à deux propriétaires différents (il n'est pas nécessaire que les deux fonds soient contigus). Une charge doit être imposée à un fonds appelé le "fonds servant" pour l'utilité, la ...
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01 juillet 2018